在建水古城內(nèi)的建新街，有一組規(guī)模寵大的清代民居建筑，這就是有“滇南大觀園”之譽(yù)的朱家花園。
朱家花園是清末富紳朱渭卿兄弟建造的家宅和宗祠，始建于清光緒年間，前后歷經(jīng)約30年，于宣統(tǒng)年間終于落成。該建筑占地2萬(wàn)多平方米，其中建筑面積5000多平方米，主體建筑呈“縱四橫三”布局，為建水典型的并列聯(lián)排組合式居民建筑群體。房舍格局井然有序，院落層出迭進(jìn)，計(jì)有大小天井42個(gè)。整組建筑陡脊飛檐、雕梁畫棟、精美高雅。庭院廳堂布置合理，空間景觀層次豐富且變化無(wú)窮，形成“迷宮式”建筑群。時(shí)有單身游客在沒有導(dǎo)游情況下，進(jìn)門不久，就不知身在何處？出口在何方？大有劉姥姥進(jìn)了大觀園的感覺。
從朱家花園的房屋和庭院建筑的格局，人們也不難推想當(dāng)年朱氏家族的生活狀況。
花園坐南朝北，人口為垂花大門。左側(cè)沿街的10間“呆腳樓”與其后的“跑馬轉(zhuǎn)角樓”相連，是當(dāng)年的帳房和物資供給用房。右側(cè)前為家族祠堂，后為內(nèi)院。祠堂前有水池，水上戲臺(tái)，亭閣，庭蔭花木等。水池邊的右欄上有12幅石浮雕和詩(shī)詞書法，極具藝術(shù)價(jià)值。主人一定常邀文人雅士聚會(huì)于此，或談詩(shī)論政，各吐經(jīng)綸：或飲酒品茗，吟風(fēng)誦月。每至祭祀補(bǔ)祖宗，喜慶壽誕之日，則請(qǐng)滇戲名角前來(lái)水上戲臺(tái)唱戲助興。每當(dāng)此時(shí)，院內(nèi)紅燭高照、香煙繚繞，鞭炮齊鳴，瑞氣氤氳、絲竹管弦，通宵達(dá)旦，一連數(shù)日，熱鬧非凡！
整組建筑的正前為三大開間的花廳，左右兩側(cè)為小姐“繡樓”。花廳前是花園，左右對(duì)峙透空花墻，將其自然分隔為東園和西園。花園占地面積甚大，正前有荷池，樹叢，苗圃，花圃散布其間，形成一座既典型而又富地方特色的南方私家園林。
以朱家花園為代表的民居建筑是建水古城的得要組成部分，它內(nèi)雅外秀、形制規(guī)整、布局靈活，空間豐富、層次漸進(jìn)，環(huán)境清幽、色彩淡雅、裝修有度、結(jié)構(gòu)統(tǒng)一，在豐富的形式中包容了深刻的文化內(nèi)涵，是內(nèi)地文化與邊疆文化相結(jié)合的產(chǎn)物，具有較高的建筑藝術(shù)價(jià)值。專家學(xué)者來(lái)建水考察后，認(rèn)為如此巨大規(guī)模而又保存完好的民居建筑群在國(guó)內(nèi)實(shí)屬罕見，都給予較高的評(píng)價(jià)。原國(guó)家文物局局長(zhǎng)孫鐵青還揮毫題詞：“朱家宗祠，華麗民居，旅游開放，建水一奇”。
朱家花園從落成至今的近百年中，因幾度被抄沒，解放后又幾度挪作他用，長(zhǎng)時(shí)間未曾作過(guò)任何修繕。1990年建水縣政府收回朱家花園后，先后投資180多萬(wàn)元，對(duì)其進(jìn)行整體維修。1998年10月，朱家花園被列為我省第一期精品旅游項(xiàng)目后，又投入近820萬(wàn)元進(jìn)行全面修繕并重建了后花園，才使這座百年老宅重新煥發(fā)出歷史的光彩。
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